家主様へ
安心・確実な賃貸経営のために
賃貸物件を経営していく為には、入居者管理、家賃管理、建物管理など管理業務が必要です。
また、空室が多くなり、空いている期間が長期化した場合はそのまま収益率が下がってしまいます。
このような場合は、いかに多くの方へ素早く正確に情報発信出来るかが重要となります。
当社は神戸市内でもいち早く、営業・管理・開発という専門性を持った部門を設け、管理業務・売買までを含めた総合不動産業として、神戸市内をリードしつづけてまいりました。
来店のお客様以外にもインターネットでの募集を始め、当社のグループ各会社や、他の仲介業者様にもお客様の紹介依頼を行うなど、積極的な客付けを行っております。また、管理業務として集金業務やクレーム対応、また入居条件に関するアドバイスなどもさせて頂きます。投資に見合った十分な収益をあげ資産価値をより高めていく為のお手伝いをさせて頂きます。
| 種 別 | 内 容 |
|---|---|
| 一般媒介 | 空室及び、空室予定が発生した場合に借主の募集から契約に至るまでの業務が主になります。借主の斡旋募集を複数の不動産業者に依頼することが可能です。 |
| 専属専任媒介 | 一般媒介と同じ内容の業務になりますが、複数の不動産業者に依頼ははできません。募集の窓口を当社にして頂くことにより、わずらわしい家主様への空室状況の問い合わせ等が激減し、成約までの期間が短縮できるなどのメリットなどがございます。 |
| 代理（管理契約） | 募集から契約、解約に至るまでの業務以外に共用部分のメンテナンスも致します。家賃の滞納保証等のサービスについても費用面などお気軽に御相談ください。当社は神戸市内を中心に賃貸マンション・ビルの管理も行っており、特に中央区のレジャービルのことなら業界No.1の実績をもっております。トラブル対応もお任せください。 |
弊社 業務 一連の流れ
- 対象物件の調査
- 近隣調査
- 市場調査
- 募集看板の設置
- インターネットへの登録
- 不動産流通機構への登録
- 雑誌、新聞等の掲載
- 募集広告の作成
- 成約までの確認事項
- 重要事項の説明
- 契約書等の作成
- 成約
- 管理業務
・入居者からのクレーム受付
・賃料等の集金業務
